如何抵押财产？

　　房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。

　　《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

　　第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

 

没有产权证明的房屋能否抵押？

　　没有房产证的房子不能抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：

　　（一）权属有争议的房地产;

　　（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

　　（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

　　（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产;

　　（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

　　（六）依法不得抵押的其他房地产。